Published December 9, 2024
سال جدید نزدیک می‌شود و برای ۱.۲ میلیون نفری که از وام مسکن کانادا استفاده می‌کنند به این معناست که باید وام خود را تمدید کنند. طبق گزارشی که ماه گذشته از سوی شرکت وام مسکن کانادا (CMHC) منتشر شد ۸۵٪ وام‌های مسکنی که باید در سال ۲۰۲۵ تمدید شود زمانی گرفته شده که نرخ بهره کانادا زیر ۱ درصد یا برابر ۱ درصد بوده است.
با این حساب، دست‌کم ۱.۰۵ میلیون دارنده وام مسکن به زودی و هنگامتمدید وام با نرخ بهره بالاتری روبه‌رو خواهند شد که از دید کارشناسان اقتصادی موضوعی نگران‌کننده برای اقتصاد کاناداست.
با رسیدن به نقطه تورمی دلخواه، از آغاز سال ۲۰۲۴ بانک مرکزی چهار بار پیاپی نرخ بهره را کاهش داده است و اکنون آن را به ۳.۷۵ درصد رسانده است درحالیکه برای تقریبا یک سال روی ۵ درصد ثابت مانده بود.
اگرچه نرخ فعلی بهره کانادا ممکن است برای خریداران اول خانه خوب به نظر برسد اما با ۰.۲۵ درصد زمان پاندمی فاصله بسیاری دارد. طبق گزارش CMHC میزان اقساط عقب‌افتاده وام مسکن (بیش از سه ماه عقب افتاده) در سه ماهه دوم سال جاری به ۰.۱۹ درصد رسیده که نسبت به ۰.۱۴ درصد سال ۲۰۲۲ افزایش یافته است. وام‌های خودرو، کارت اعتباری و خطوط اعتباری که به گفته CMHC نشانگر دیرکرد اقساط وام مسکن هستند، طی همین زمان افزایش یافته است.
اگرچه آژانس ملی مسکن می‌گوید که نرخ معوقات اقساط وام پایین‌تر از دوران پیش از پاندمی است اما انتظار می‌رود در سال آینده افزایش پیدا کند.
آیا وام مسکن خانه شما در انتاریو در سال ۲۰۲۵ تمدید می‌شود؟ اگرچنین است، انتظار دارید چقدر بیشتر در ماه قسط بپردازید؟ چگونهزندگی شما تحت تاثیر اقساط بالاتر تغییر خواهد کرد؟ آیا همچنانمی‌توانید اقساط خود را بپردازید؟
