Published June 24, 2025
افزایش نرخ اجاره بها در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) در سه سال گذشته بی‌سابقه بوده است.
به گزارش Bullpen Research و TorontoRentals.com ماه گذشته با کاهش تدریجی عرضه ملک، نرخ اجاره بها افزایش یافت.
در ماه می (May) متوسط نرخ اجاره انواع مختلف ملک در GTA ۲۳۲۷ دلار بود که نشان‌دهنده ۱۶.۵٪ افزایش سالانه است. این رقم ۵.۷٪ بالاتر از ماه اپریل (April) است.
تورم بالا، افزایش نرخ بهره، افزایش اجاره‌های کوتاه مدت و مسائل مربوط به زنجیره تامین، عرضه مسکن را با مشکلاتی مواجه کرده است. در همین زمان نرخ تقاضا به دلیل ورود مهاجران و افزایش دانشجویان بیشتر شده است.
📍بالاترین نرخ اجاره ماه می در GTA مربوط به شهر تورنتو بود. متوسط قیمت اجاره یک کاندو و آپارتمان در تورنتو ۲۴۳۸ دلار بود (افزایش ۱۹.۸٪).
📍پس از تورنتو، برلینگتون (Burlington) و اتوبیکوک (Etobicoke) با نرخ اجاره ۲۲۳۳ دلار و ۲۲۶۳ دلار قرار گرفتند
📍وان (Vaughan) تنها شهر GTA بود که با کاهش ۶.۶٪ نرخ اجاره روبه‌رو شد و قیمت اجاره در آن به ۲۰۷۲ دلار رسید.
📍گران‌ترین محله GTA برای اجاره تا به حال محلهBay Street Corridor بوده است
از ژانویه (January) تا می (May) متوسط نرخ اجاره کاندو و آپارتمان در این محله ۲۷۶۴ دلار بوده است.
📍ارزان‌ترین محله برای اجاره نیز Parkdale با متوسط اجاره ۱۷۶۷ دلار در ماه است
📍 بیشترین افزایش قیمت اجاره در منطقه GTA مربوط به Mississauga City Centre با افزایش سالانه ۲۸٪ بوده است.
