Published August 30, 2025
دولت بریتیش کلمبیا اعلام کرد که سقف افزایش اجاره در سال ۲۰۲۶ به ۲.۳ درصد محدود خواهد شد، که این میزان بر اساس نرخ تورم (شاخص قیمت مصرف‌کننده) تعیین شده است.
این نرخ نسبت به سقف ۳.۰ درصدی سال ۲۰۲۵ کاهش قابل‌توجهی نشان می‌دهد و یکی از پایین‌ترین نرخ‌های افزایش اجاره در بیش از دو دهه گذشته است. از سال ۲۰۰۳ تاکنون، تنها پنج بار میزان افزایش اجاره ۲.۳ درصد یا کمتر بوده که دو مورد آن در سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ تحت تأثیر شرایط اقتصادی ناشی از همه‌گیری کووید بود.
وزیر مسکن و امور شهرداری بریتیش کلمبیا می‌گوید به دلیل عدم اطمینان اقتصادی و افزایش هزینه‌ها، یافتن مسکنی متناسب با بودجه برای مردم دشوار شده است و آنها با محدود کردن افزایش اجاره به نرخ تورم، به دنبال کاهش هزینه‌های مسکن برای سالمندان، خانواده‌ها و ساکنان هستند.
این دومین سالی است که سقف افزایش اجاره‌به تورم وابسته شده است. کاهش نرخ تورم نسبت به سال گذشته باعث شده که سقف ۲۰۲۶ پایین‌تر از سال قبل باشد.
دولت هر سال در اواخر ماه آگست این سقف را اعلام می‌کند تا مالکان بتوانند سه ماه مهلت قانونی برای اطلاع‌رسانی به مستأجران را رعایت کنند.
بر اساس قوانین، افزایش اجاره قبل از اول ژانویه ۲۰۲۶ اعمال نخواهد شد و مالکان تنها مجاز به یک بار افزایش اجاره در هر ۱۲ ماه هستند. همچنین، مالکان می‌توانند درخواست افزایش اجاره‌بها بیش از سقف تعیین‌شده را مطرح کنند، اما مستأجران مجبور به پذیرش آن نیستند.
دولت بریتیش کلمبیا از سال ۲۰۱۷ اقدامات متعددی برای حمایت از مستأجران انجام داده است، از جمله جلوگیری از تخلیه‌های غیرقانونی (مانند تخلیه به بهانه بازسازی) و ارائه اعتبار مالیاتی سالانه ۴۰۰ دلاری به مستأجران با درآمد کم و متوسط.
این استان همچنین اولین استان کانادا بود که خدمات بانک اجاره را در سطح استانی راه‌اندازی کرد، که شامل وام‌های بدون بهره برای مستأجرانی است که با مشکلات مالی فوری مواجه هستند.
صندوق حفاظت از اجاره (Rental Protection Fund) نیز به حفظ مسکن‌های اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه در سراسر استان کمک می‌کند.
علاوه بر این، طرح کمک به اجاره (Rental Assistance Program) و کمک به سالمندان برای اجاره (Shelter Aid for Elderly Renters) در سال جاری تقویت شده‌اند تا خانواده‌ها و سالمندان کم‌درآمد بیشتری را حمایت کنند.
