Published March 3, 2024
آژانس مسکن کانادا اعلام کرده است که به برنامه تشویقی “خرید اولینخانه” پایان می‌دهد. در اطلاعیه‌ای در وب‌سایت خود، شرکت وام مسکنکانادا(CMHC) می‌گوید که این برنامه “متوقف شده” و مهلت ارسال آخریندرخواست‌ها تا نیمه‌شب 21 مارس 2024 خواهد بود.
برنامه تشویقی “خرید اولین خانه” برای اولین بار در سال 2019 معرفی شد. این برنامه به خریداران واجد شرایط اجازه می‌داد تا اولین خانه خود را باپرداخت وام مسکن کمتری خریداری کنند. خریداران می‌توانستند وام بدونبهره تا سقف 5 درصد برای خانه‌های از قبل ساخته شده و تا 10 درصد برایخانه‌های تازه‌ساز دریافت کنند.
به عنوان مثال، خانواده‌ای که خانه‌ای به ارزش 500,000 دلار خریده است، بااستفاده از این برنامه، ماهانه 286 دلار و سالانه بیش از 3430 دلارپس‌انداز می‌کند.
جیمز لیرد، یکی از مدیران کارگزاری Ratehub.ca ، می‌گوید که این برنامهتشویقی “از ابتدا دارای نقص بوده است، بنابراین متوقف شدن آن عالیاست. مایه شرمساری است که اینقدر طول کشید تا آنها به شکست برنامهخود اعتراف کنند، اما دیر انجام دادن بهتر از هرگز انجام ندادن است.”
لیرد اظهار دارد که چندین مشکل عمده در این برنامه وجود داشت. او توضیحداد: “خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند با دو چیز دست و پنجه نرممی‌کنند: پس‌انداز پیش پرداخت و واجد شرایط بودن برای وام مسکن مناسبخانه مورد نظرشان.”
وی می‌گوید اولین نقص در برنامه تشویقی “خرید اولین خانه” همچنان وامگیرنده را ملزم می‌کرد که حداقل پیش پرداخت را ارائه دهد. همچنین قیمتخریدی را که افراد واجد شرایط آن هستند تا حدود 6 درصد کاهش داد.
مسئله دوم این است که در حالی که سود بدون بهره ارائه میشود، اما به گفتهلیرد، بهره همچنان با نرخی ناشناخته و احتمالاً بالاتر وجود دارد.
علاوه بر این، حتی اگر یک صاحب خانه بتواند واجد شرایط باشد، لیردمی‌گوید که داشتن خانه نزد دولت “بی معنی است.”
