برای خرید خانه در کانادا، درآمدتان چقدر باید باشد؟

Published October 31, 2022

اگر نمی‌دانید برای صاحب یک خانه شدن در کانادا چقدر باید درآمدتان باشد، گزارش مسکن مقرون‌به‌صرفه ممکن است به ما کمک کند.

به گزارش زوکاسا (Zoocasa) قیمت خانه در کانادا با وجود تدابیر اجرا شده همچنان از سال گذشته بالاتر است.

افزایش قیمت خانه به همراه افزایش نرخ بهره خرید خانه را برای بسیاری از ساکنان دشوار ساخته است.

زوکاسا گزارشی را منتشر کرده که در آن متوسط قیمت خانه و متوسط دستمزد در ۲۰ شهر مختلف کانادا را مقایسه کرده است.

• هزینه خرید یک خانه در کانادا

بر اساس این گزارش در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور با قیمت بالای خانه، درآمد لازم برای خرید خانه به ترتیب ۱۷۶۷۳۸ دلار و ۲۰۰۴۰۰ دلار می‌باشد.

متوسط قیمت خانه در تورنتو در سپتامبر ۲۰۲۲، ۱۰۸۶،۷۶۲ دلار و در ونکوور ۱،۲۳۲،۲۱۳ دلار بود.

متوسط درآمد خانوار در این بازار برای خرید خانه کفایت نمی‌کند. در تورنتو متوسط درآمد ۹۶۷۰۰ دلار و در ونکوور ۹۸۶۴۰ دلار است.

به گفته زوکاسا طبق این متوسط درآمد حداکثر مبلغی که خانوارها می‌توانند برای خرید خانه هزینه کنند در تورنتو و ونکوور به ترتیب ۵۴۵۰۲۰ و ۵۵۵۹۵۳ دلار است که تفاوت چشمگیری با قیمت خانه در این دو شهر دارد.

در ویکتوریا که سومین شهر کانادا به لحاظ قیمت بالای مسکن است درآمد کافی برای خرید خانه ۱۵۷۲۷۵ دلار است اما متوسط درآمد خانوارها ۱۰۶۹۰۰ دلار است.

در مونترال متوسط قیمت خانه ۵۹۰۹۳۵ دلار است درحالیکه حداکثر قدرت خرید خانوارها ۵۴۱۸۰۶ دلار است.

بیشتر شهرهای ذکر شده در این گزارش که متوسط درآمد، پایین‌تر از مقدار لازم برای خرید خانه است در انتاریو قرار دارند نظیر، نیاگارا، همیلتون (Hamilton)، کیچنر-واترلو (Kitchener-Waterloo) ، لاندن (London) و Kawartha Lakes.

در غرب کانادا، شهرهای کلگری، ادمونتون، وینیپگ (Winnipeg)، ساسکاتون (Saskatoon) و رجینا (Regina) شهرهایی هستند که متوسط درآمد خانوار کفاف خرید مسکن را می‌دهد.

در حوزه آتلانتیک، هالیفاکس (Halifax) و سنت جان (Saint John) نیز ساکنان از عهده خرید خانه برمی‌آیند.

نیوفاندلند (Newfoundland) نیز از جمله مناطقی است که ساکنان قدرت خرید ملک را دارند اگرچه قیمت خانه در شهرهای مختلف استان با یکدیگر تفاوت دارد.

تنها در دو شهر انتاریو خرید مسکن با متوسط درآمد ممکن است. در اتاوا متوسط درآمد ۱۲۱۷۹۰ دلار و در تاندربی (Thunder Bay) ۹۹۵۶۰ دلار است که بیشتر از مقدار لازم  برای خرید خانه در این دو شهر است.

• کدام شهرها ارزان‌ترین خانه‌ها را دارند؟

طبق این گزارش شهر سنت جان نیوبرانزویک (New Brunswick) ارزان‌ترین خانه‌ها را در سپتامبر ۲۰۲۲ در کانادا داشته است (متوسط قیمت خانه ۲۹۶۸۰۹ دلار).

پس از آن رجینا (۳۰۵۳۳۵ دلار)، تاندربی (۳۱۸۰۴۵ دلار) و ساسکاتون (۳۵۰۵۷۱ دلار) قرار دارند.