Published on April 17, 2023
بر اساس گزارش جدید Ratehub.ca، اکنون باید سالانه پولبیشتری به دست آورید تا بتوانید از پس هزینه خرید خانه درکانادا برآیید.
انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) گزارش داد که در ماه مارچ 41،636 خانه در سراسر کانادا فروخته شد که این میزان 1.4 درصد نسبت به فروش در ماه فوریه (February) افزایش داشته است. با این حال، این میزان 34.4 درصد کمتر از مارچ 2022 بوده است. قیمت خانه در مقایسه با ابتدای سال 2023، 2% افزایش یافته و به طور میانگین به 686،371 دلار رسیده است.
در اوایل این ماه، بانک مرکزی کانادا تصمیم گرفت برای دومین بار نرخ بهره خود را روی 4.5 درصد نگه دارد، که هنوز هم برای بسیاری از افراد مشتاق خرید خانه بسیار بالا است.
اکنون کاناداییها بسته به جایی که میخواهند خانه بخرند، باید سالانه بین 5،650 تا 21،360 دلار بیشتر کسب کنند.
همچنین نرخ استرس تست ملی و نرخ وام مسکن (مورگیج) درمارچ سال گذشته به ترتیب 5.25 و 3.14 درصد بود که اکنون به7.54 و 5.54 درصد رسیده است.
ونکوور
در مارچ 2022، میانگین قیمت خانه در ونکوور 1،263،500 دلاربود. امسال این رقم به 1،143،900 دلار کاهش یافت.
با این حال، با در نظر گرفتن نرخ استرس تست و مورگیج،حداقل درآمد مورد نیاز برای مقابله با فشارهای خرید خانه21,360 دلار (از 200,220 دلار به 221,580 دلار) افزایشیافته است.
استرس تست وام مسکن یک محاسبه مالی است، به منظور اطمینان از اینکه در صورت افزایش نرخ بهره همچنان میتوانید واجد شرایط وام خود باشید.
کلگری
کلگری تنها شهر بزرگی است که میانگین قیمت خانه در آن افزایش یافته است.
حداقل درآمد سالانه مورد نیاز برای خرید خانه با توجه به این افزایش قیمت، از یک عدد پنج رقمی (91،610 دلار) در مارچ 2022 به یک عدد شش رقمی (110،430 دلار) در مارچ 2023 رسید.
مونترال
میانگین قیمت خانه در مونترال در مارچ امسال نسبت به مارچ سال گذشته کاهش یافته است (از 546،600 به 511،500دلار).
مانند کلگری، حداقل درآمد مورد نیاز برای خرید خانه از یک عدد پنج رقمی (95،070 دلار) به یک عدد شش رقمی (107،310 دلار) رسید و 12،240 دلار افزایش یافت.
تورنتو
تورنتو بیشترین کاهش متوسط قیمت مسکن را در بین 10 شهر مورد تجزیه و تحلیل Ratehub.ca داشته است (از 1،335،000 دلار به 1،118،500 دلار).
شما باید سالانه پول بیشتری به دست آورید، اما نه به اندازه بسیاری از شهرهای دیگر. با این حال، این رقم به طرز شگفتانگیزی بالا است. حداقل درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در تورنتو اکنون 217،000 دلار در سال است. این 6،250 دلار بیشتر از درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در سال گذشته است.
