Published April 2, 2022
مشاوران املاک در استان نوا اسکوشیا (Nova Scotia) می گویند افراد غیر مقیمی که ملکی را خریداری می کنند و ظرف شش ماه از تاریخ بسته شدن به استان نقل مکان نمی کنند، باید پنج درصد از ارزش ملک را به عنوان مالیات نقل و انتقال بپردازند. این استان همچنین مالیات بر دارایی 2 دلاری به ازای هر 100 دلار ارزش ارزیابی شده املاک مسکونی متعلق به افراد غیر مقیم را وضع خواهد کرد، این امر در مورد ساختمان هایی با بیش از سه واحد یا ساختمان هایی که در تمام طول سال به ساکنان نوا اسکوشیا اجاره داده شده اند اعمال نمی شود.
جان مک کی، مالک املاک و مستغلات MacKay گفت با توجه به اینکه این استان چندی پیش در حال تشویق مردم برای آمدن به نوا اسکوشیا بود، این قانون باعث ناامیدی و کاهش سرمایه گذاری افراد غیرمقیم در این استان خواهد شد.
اما الن مک مستر (Allan MacMaster) وزیر دارایی عقیده دارد که این مالیات‌ها ۸۱ میلیون دلار در سال مالی آینده به ارمغان می‌آورد و کمک می‌کند تا مسکن برای ساکنان نوا اسکوشیا بیشتر شود. مک مستر گفت: یافتن مسکن فوق‌العاده دشوار است، بنابراین امیدواریم این اقدام به افرادی که در تلاش برای یافتن مکانی برای زندگی هستند کمک کند.
در حال حاضر، حدود 27000 ملک در نوا اسکوشیا متعلق به افراد غیرمقیم ( بیش از نیمی از آنها از ساکن انتاریو هستند) در این استان وجود دارد.
اگرچه مالیات‌های جدید به‌منظور ایجاد درآمد و کاهش فشار بر بازار مسکن است، برخی از کارشناسان عقیده دارند که این روند تاثیر مطلوبی نخواهد داشت.
دولت هنوز تعریف مشخصی از وازه ی “مقیم” و یا اینکه زمان سکونت خریداران را از چه طریقی پیگیری خواهد کرد، ارائه نکرده است.
