Published May 11, 2022
بازار کاندوها در ونکوور (Vancouver) داغ است اما با افزایش نرخ بهره و کاهش قدرت خرید این سوال مطرح می‌شود که آیا این روند همچنان ادامه می‌یابد؟
توجه به این موضوع ضروری است که تقاضا برای ساختمان‌های کم ارتفاع در مقایسه با دیتچد (detached)، سمی دیتچد و تاون هاوس ها (town house)، نیز به حدی زیاد شده که خریداران ناامیدانه به سمت خرید کاندوها رو آورده‌اند.
در خارج از ونکوور اما بازار کاندوها از آن شور و حرارتش کاسته شده و بدون شک قیمت‌های مناسبی برای خریداران در آن می‌توان دید. اما داخل ونکوور بازار همچنان داغ است.
خریدارانی که قادر به خرید ساختمان‌های کم ارتفاع نیستند داخل شهر سعی در خرید کاندوها می‌کنند.
بر اساس گزارش هیأت املاک و مستغلات ونکوور (REBGV) فروش خانه‌های دیتچد در ماه اپریل (April) ۲۵.۳٪، کاندوها ۴۵٪ و تاون هاوس ۴۷٪ بود.
در ماه گذشته تعداد ۹۶۲ دستگاه خانه دیتچد با رقم متوسط ۲،۱۳۹،۲۰۰ دلار (۲۰.۸٪ افزایش) به فروش رسید. فروش کاندوها ۲۶.۱٪ نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافت (۱۶۲۹ مورد فروش) و قیمت فروش آن با ۱۶٪ افزایش نسبت به سال قبل و ۱.۱٪ افزایش نسبت به ماه قبل به ۸۴۴۷۰۰ دلار رسید.
متوسط قیمت یک کاندو در مترو ونکوور نصف قیمت یک خانه دیتچد است.
در حال حاضر حتی خرید خانه‌های سینگل فمیلی داخل شهر برای جوانان شهری با شغل مناسب دشوار است مگر آنکه به حومه شهر بروند و یا اینکه حداقل دو نفر با هم اقدام به خرید ملک کنند.
به گزارش REBGV بسیاری که قادر به خرید خانه سینگل فمیلی نبوده‌اند اقدام به خرید کاندوی دو خوابه در ونکوور کرده‌اند. این واقعیت‌ها نشان می‌دهد مادامیکه افزایش نرخ بهره بر بازار مسکن اثرگذار باشد، بسیاری خریداران مصمم به خرید ملک هستند.
