Published July 6, 2022
بورد املاک و مستغلات تورنتو روز چهارشنبه ۶ جولای (July) اعلام کرد که با افزایش هزینه‌های وام مسکن، فروش مسکن ماه جون (June) در تورنتو در مقایسه با زمان مشابه سال قبل حدود ۴۱٪ کاهش یافته است.
TRREB در گزارش خود اظهار داشت که ماه گذشته حدود ۶۴۷۴ خانه معامله شد که از ۱۱۰۵۳ خانه معامله شده ماه جون سال گذشته کمتر است. فروش مسکن ماه جون از ماه می (May) نیز کمتر اعلام شد.
باوجود اینکه TRREB این روند کاهشی معامله ملک بین دوماه می و جون را به ترندهای فصلی نسبت داده اما تاکید کرده است که اعداد و ارقام کنونی نشان از آرام گرفتن بازار و تثبیت آن دارند.
مدیر بورد TRREB کاهش فروش خانه را متاثر از افزایش نرخ وام مسکن و چالش مسکن مقرون به صرفه و نیز اثر روانی بازار بر خریداران می‌داند.
“انتظار داریم شرایط کنونی بازار طی ماه‌های تابستان باقی بماند.”
کارگزاران مسکن و اقتصاددانان شرایط بوجود آمده را متاثر از افزایش نرخ بهره، افزایش نرخ وام و تورم می‌دانند. بانک مرکزی کانادا نیز گفته است که افزایش بیشتر نرخ بهره به زودی اعلام می‌شود.
چنین شرایطی قدرت خرید خریداران احتمالی مسکن را کاهش می‌دهد هرچند بازار همچنان به نفع خریداران در گردش است، زیرا خانه‌ها مدت طولانی‌تری در لیست می‌مانند و جنگ بر سر خرید ملک از رونق افتاده است.
با وجود کاهش فروش خانه اما قیمت‌ها همچنان نسبت به سال قبل بالا هستند.
ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ ۱،۱۴۶،۲۵۴ دلار بود که ۵٪ از جون سال گذشته بیشتر است. متوسط قیمت خانه در ماه جون ۲۰۲۲ تقریبا ۶٪ کمتر از می ۲۰۲۲ بود.
لیست جدید خانه‌ها در جون ۲۰۲۲ کاهش ۱۲٪ نسبت به می ۲۰۲۲ و افزایش ۱٪ نسبت به جون ۲۰۲۱ نشان می‌دهد.
