برای خرید خانه در هشت شهر انتاریو چقدر پول لازم است؟

Published March 27, 2023

اگر نگاهتان به بازار مسکن انتاریو است احتمالا در این فکر هستید که قیمت‌ها در سال ۲۰۲۳ کاهش پیدا خواهد کرد.

گزارش جدید Zoocasa نگاهی به بازار مسکن انتاریو انداخته است.

در تورنتو متوسط قیمت فعلی مسکن تقریبا ۱.۱ میلیون دلار است و شما باید دست‌کم سالانه ۱۶۸ هزار دلار درآمد داشته باشید تا بتوانید از عهده خرید آن برآیید. متاسفانه متوسط درآمد یک خانوار در تورنتو سالانه تنها ۹۶۷۰۰ دلار است.

اما تنها خرید مسکن در تورنتو با این چالش مواجه نیست بلکه در دیگر شهرهای انتاریو نظیر نیاگارا، همیلتون-برلینگتون (Hamilton-Burlington)، کیچنر-واترلو (Kitchener-Waterloo)، کاوارتا لیکز(Kawartha Lakes) و باری (Barrie) متوسط درآمد خانوار کمتر از میزانی است که بتوانند با آن خانه‌ خریداری کنند.

البته هنوز خرید خانه در برخی شهرهای انتاریو مقرون‌به‌صرفه است. بعنوان مثال در اتاوا متوسط درآمد سالانه ۱۲۱،۷۹۰ دلار است که بیشتر از مبلغی است که برای خرید خانه لازم است. متوسط قیمت خانه در اتاوا ۶۱۳،۰۰۰ دلار است. در لاندن متوسط قیمت خانه ۵۸۳،۵۰۰ دلار و متوسط درآمد خانوار ۹۴،۰۷۰ دلار است.

پیش‌بینی شده که بازار مسکن انتاریو بزرگترین اصلاح قیمت‌ها را در بین تمامی استان‌های کانادا خواهد داشت. برآورد شده که قیمت خانه در انتاریو بویژه شهرهای کوچک‌تر تا آخر سال پنجاه درصد کاهش می‌یابد، درحالیکه قیمت خانه در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) تا آخر سال ۲۰ درصد کاهش می‌یابد.

طبق گزارش‌های مختلف، شهرهای Bancroft, Northumberland Hills, Woodstock-Ingersoll, Grey Bruce Owen Sound, Muskoka و Haliburton پنج شهر انتاریو هستند که انتظار می‌رود قیمت خانه در آنها کاهش بیشتری تجربه کند.

شهرهای Durham, London, Windsor, Guelph, Peterborough, Barrie, Orillia, Kitchener و نیاگارافالز نیز از جمله شهرهایی هستند که انتظار می‌رود قیمت خانه در آنها تا انتهای سال ۳۰ تا ۳۸ درصد افت داشته باشد.

گزارش زوکاسا پیشنهاد می‌کند خریداران در پرایریز (Prairies) و ایست کوست (East Coast) کانادا بهتر می‌توانند اقدام به خرید خانه کنند.

متوسط درآمد خانوار در Regina سالانه ۱۰۶،۳۴۰ دلار است که ۴۷۹۶۳ دلار بیشتر از مبلغی است که برای خرید خانه لازم است. متوسط قیمت خانه در رجینا ۳۱۰،۲۰۰ دلار است. در ساسکاتون (Saskatoon) نیز می‌توان مسکن را بدون دردسر تهیه کرد. متوسط درآمد لازم برای خرید خانه ۵۷،۵۶۳ دلار و متوسط قیمت خانه در این شهر ۳۷۲،۴۰۰ دلار است.

در سنت جان (St. John’s) ایست کوست، متوسط قیمت خانه ۲۶۸۴۰۰ دلار است و برای خرید این خانه متوسط درآمد ۴۱۵۱۳ دلار لازم است اما متوسط درآمد در این شهر دو برابر بیشتر است، یعنی ۸۹۷۵۰ دلار.

در نیوفاندلند و لابرادور (Newfoundland & Labrador)، متوسط درآمد ۸۵۸۰۰ دلار است و متوسط قیمت خانه ۲۷۶۷۰۰ دلار است که کاملا کفاف خرید خانه را می‌دهد.