Published June 9, 2022
بانک مرکزی کانادا خطرات جدی که می‌تواند به سیستم مالی کانادا آسیب برساند را برشمرده است و یکی از بزرگ‌ترین آسیب‌ها این است که تا سال ۲۰۲۵ برخی پرداخت‌های وام مسکن ممکن است هنگام تمدید تا سقف ۴۵٪ افزایش پیدا کند.
بانک کانادا در تاریخ ۹ جون (June) در بازنگری که بر سیستم مالی کانادا داشته است، تهیه مسکن مقرون به صرفه را یکی از چالش‌های پیش روی کانادایی‌ها می‌داند.
در یک مدل فرضی که این بانک ترسیم کرده است خانوارهایی که طی سال ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ وام مسکن با بهره ثابت گرفته‌اند هنگام پرداخت ماهانه وام با افزایش ۳۰۰ دلاری یا ۲۴٪ روبه رو می‌شوند، درحالیکه وام گیرندگانی که نسبت میان وام و درآمدشان بالا است و وام با بهره ثابت گرفته‌اند با افزایش ۴۹۰ دلاری یا ۲۶٪ مواجه می‌شوند.
اما وام گیرندگانی که وام با بهره متغیر گرفته‌اند حتی افزایش بیشتری برای پرداخت‌هایشان دارند و بطور متوسط هنگام تمدید ۷۲۰ دلار یا ۴۴٪ به پرداخت ماهانه‌شان افزوده می‌شود و اگر نسبت بین وام و درآمد بالا باشد هنگام تمدید با افزایش ۱۰۲۰ دلاری یا ۴۵٪ مواجه خواهند شد.
بخشی از این تغییرات به دلیل پایین بودن نرخ بهره در سال‌های ۲۰۲۰-۲۰۲۱ و در نتیجه ارزان بودن وام است.
در این گزارش همچنین آمده است که افزایش هزینه‌های وام به معنی هزینه کردن کمتر پول در بخش‌های دیگر است که در کل به اقتصاد کشور آسیب می‌رساند.
فرماندار بانک کانادا گفت که هدفشان از این تغییرات کمک به خانوارها، بخش خصوصی، قدرت‌های مالی و حکومت‌هاست.
