Published May 18, 2023
افزایش سریع نرخ بهره باعث نگرانی بانک مرکزی کانادا بابت بدهی خانوارها شده است. افزایش سود وام مسکن بر روی خانوارهای بدهکار و پس‌لرزه‌های بحران بانکی ایالات متحده بعنوان دو خطر اصلی از سوی بانک مرکزی معرفی شده است.
گزارش‌ها می‌گویند نگرانی بانک مرکزی درباره توان پرداخت خانوارهای کانادایی در پرداخت بدهی‌هایشان در سال جاری بیشتر از سال گذشته است و انتظار می‌رود خانوارها در سال‌های پیش‌رو و با رسیدن زمان تمدید وام‌ها با فشارهای مالی بیشتری مواجه شوند. کاهش قیمت مسکن باعث کاهش سهام مالکان خانه شده است و نشانه‌هایی از استرس مالی بویژه در میان خریداران اخیر مسکن مشهود است.
بانک مرکزی هشدار می‌دهد که مقدار اقساط بسیاری از وام گیرندگانافزایش قابل‌توجهی داشته زیرا موعد تمدید وام‌ها سررسیده است.
????بطور متوسط اقساط وام بین سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۶ با توجه به بازار کنونی ۲۰ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
???? وام‌گیرندگانی که وام با بهره متغیر و قسط ثابت گرفته‌اند، با فرض اینکه تمدید وام آنها در ۲۰۲۵ یا ۲۰۲۵ اتفاق بیفتد، افزایش ۴۰ درصدی را در پرداخت اقساط خود خواهند دید.
????وام‌گیرندگانی که وام با بهره متغیر و اقساط متغیر دارند، درحال حاضر ۵۰ درصد بیشتر می‌پردازند.
????وام‌گیرندگانی که وام با بهره ثابت گرفته‌اند، بیشترین افزایش در پرداخت اقساط را در سال ۲۰۲۵-۲۰۲۶ و تا سقف ۲۰-۲۵ درصد افزایش تجربه خواهند کرد.
????خریداران خانه که ملک را در اوج گرانی و با پیش‌پرداخت کمتر خریداری کرده‌اند در خطر منفی‌شدن سهمشان از خانه قرار دارند.
