افزایش اجاره بها در کانادا

Published on Apr 14th, 2023

در مونترال، متوسط ​​اجاره بها در ماه مارس (March) حدود 10.9 درصد افزایش یافت و به 1876 دلار رسید.

طبق گزارش جدیدی که در روز پنجشنبه منتشر شد، میانگین اجاره بها در کانادا از ماه فوریه(Feb) تا مارس یک درصد افزایش یافته است و اولین افزایش ماهانه خود را از نوامبر(Nov) به ثبت رسانده است.

در واقع اجاره‌ بها پس از یک دوره کوتاه اعتدال در زمستان، دوباره در فصل بهار شروع به افزایش کرد و در ماه مارس به 2004 دلار رسید که نشان‌ دهنده افزایش 10.8 درصدی نسبت به مارس 2019 است.

از آنجایی که عرضه قادر به پاسخگویی به سطوح فعلی تقاضا نیست، انتظار می‌ رود در ماه‌ های آینده فشار افزایشی بیشتری بر اجاره‌ بها وجود داشته باشد. این عدم تعادل بین عرضه و تقاضا منشأ افزایش میانگین 196 دلاری اجاره بها از ماه مارس(March) گذشته است.

درخواست اجاره برای آپارتمان‌های اجاره‌ای و کاندومینیوم‌ها افزایش مشابه 1.5 درصدی نسبت به فوریه و 10.9 درصدی از مارس 2022 را به ثبت رساند و به میانگین 1937 دلار رسید.

بالاترین میزان اجاره در ونکوور بود، جایی که قیمت یک آپارتمان یک خوابه 2743 دلار در ماه است که به میزان 3.9 درصد نسبت به فوریه و 17.3 درصد نسبت به مارس 2022 افزایش یافته است. 

در تورنتو، اجاره واحدهای یک خوابه به طور متوسط ​​2506 دلار بود که کمتر از 1 درصد نسبت به ماه فوریه و 22.2 درصد نسبت به ماه مارس 2022 افزایش داشته است.

در مونترال، متوسط ​​اجاره بها برای یک واحد یک خوابه 1619 دلار بود که ماهانه 0.2 درصد کاهش و سالانه 7.5 درصد افزایش داشته است. نرخ اجاره بها برای واحدهای دو خوابه، به 2155 دلار رسید که نشان دهنده افزایش ماهانه و سالانه به ترتیب 0.7٪ و 10.6٪ است.

در حقیقت، سریع‌ ترین افزایش در میان بازارهای اصلی کانادا مختص آپارتمان‌های اجاره‌ای و کاندوها در کلگری بوده است. اجاره بهای آپارتمان ها در کلگری 24.9 درصد افزایش یافته و به 1890 دلار رسیده است.

تورنتو با افزایش 22.4 درصدی، جایگاه دوم خود را در رتبه بندی رشد سالانه اجاره بها دارد. در مونترال، متوسط ​​اجاره بها در ماه مارس سالانه 10.9 درصد افزایش یافت و به 1876 دلار رسید.